Fundusze parasolowe

Czynnikiem warunkującym przyznanie kredytu jest określenie nasze zdolności kredytowej. Od jakiegoś czasu banki bardzo precyzyjnie oceniają naszą kondycje ekonomiczną. W tym celu pod lupę biorą poziom naszych dochodów oraz informacje rejestrowane w BIK. Ponadto o naszych możliwościach decyduje plan spłaty kredytu, który może być poparty uprzednią symulacją.

Aby rzetelnie skonstruować plan spłaty kredytu powinniśmy zacząć od ustalenia rodzaju rat kredytu. W zależności od typu pożyczki, okresu spłaty i wysokości kredytu mamy do wyboru raty malejące albo raty równe. Ta decyzja jest punktem wyjścia do symulacji kredytu. Warto wziąć pod uwagę, że na plan składają się przeróżne koszty związane z pożyczką, w których bank ujmuje opłaty związane z obsługą. W związku z tym musimy liczyć się z tym , że oprócz samych rat transze idące na poczet banku będą zwierać także odsetki. Kapitalizacja owych odsetek dokonywana jest w określonym terminie spłaty kolejnej raty. Symulacja kredytu zawiera również pozostałe koszty związane z zadłużeniem. Przykładem może być ubezpieczenie i prowizja – jednorazowa opłata nieprzekraczająca 5% wartości pożyczki. Są to koszty związane z zabezpieczeniem wierzyciela przed ewentualnym brakiem środków ze strony kredytobiorcy. Istotnym aspektem jest także możliwość wcześniejszej spłaty kredytu. Wiele banków rości sobie prawo do rekompensaty z tytułu wcześniejszego pokrycia całości długu. Przy wcześniejszej spłacie bank dokona dodatkowej kapitalizacji, albowiem zmieni się kwota naszego dalszego zadłużenia. Symulacja kredytu przeprowadzona przez wykwalifikowanego doradcę kredytowego jest do naszego stałego wglądu. Dzięki temu unikniemy przykrych niespodzianek, które mogłyby nas zaskoczyć przy okazji spłaty pierwszej transzy długu. Plan spłaty kredytu to rzetelny i obiektywny obraz naszej sytuacji ekonomicznej i terminarz wydatków na lata współpracy z bankiem.